Услуги адвоката по семейным делам

Специалисты юридического бюро «ЦИВИЛИСТИКА» оказывают помощь по различным вопросам семейного права...

Подробнее

Оформление наследства, Судебные споры по наследству, Получение наследства

Юридическое бюро «Цивилистика» оказывает юридические услуги в области наследственного права...

Подробнее

Защита прав потребителей в суде

Спорные правоотношения в такой области, как защита прав потребителей, не остаются без нашего должного внимания...

Подробнее

Взыскание неустойки с застройщика

Для жителей Самары споры с застройщиками не редкость, поэтому в судебной практике нашего юридического бюро достаточно дел, где требовалось взыскание с застройщика неустойки в судебном порядке.

Рассмотрим такую ситуацию. Гражданин обратился с иском в суд к ООО о взыскании неустойки и признании права собственности на квартиру. Требования были мотивированы тем, что между ним и юридическим лицом был заключен конкретный договор участия в долевом строительстве, согласно которому ООО обязалось построить многоквартирный дом, и после ввода дома в эксплуатацию передать ему квартиру номер 113, проектной общей площадью 39,9 кв.м, в свою очередь покупатель обязался выплатить цену в размере 672 тыс. руб. Свои обязательства истец по договору выполнил. Юридическое лицо свое обязательство о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию не позднее 31.12.2011 года не исполнило, истцу квартира не передана.

Период просрочки составил 60 дней. Так как спорная квартира является обособленным объектом, истец попросил признать за ним право собственности на квартиру; взыскать с ответчика неустойку вследствие просрочки исполнения обязательств по договору.

В процессе разбирательства представитель истца еще раз уточнил исковые требования и попросил признать право собственности за истцом в связи с вводом многоквартирного дома в эксплуатацию и изменением площади однокомнатной квартиры. Поскольку срок передачи квартиры (по условиям договора) определен 2-мя месяцами после ввода в эксплуатацию дома, представитель истца просил взыскать с ООО в свою пользу неустойку. В итоге районный суд Самары удовлетворил заявленные требования, что отражено в судебном решении.

Таким образом, вопросы о возможности взыскания с застройщика неустойки правомерны. Хотя участие в долевом строительстве дома регламентируется ФЗ, на такие правоотношения по выполнению работ распространяются нормы Закона «О защите прав потребителя» и нормы ГК РФ. Граждане именно по этой причине вправе требовать неустойку. Тем более что закон содержит такой вид неустойки, который отсутствует в ГК – просрочка в удовлетворении претензионных требований. К тому же стоимость просрочки не ограничена стоимостью договора. Такое отличие увеличивает размер исковых требований, а также может погасить всю стоимость договора.

Если Вы желаете ознакомиться с другими видами неустойки, тогда изложите свою ситуацию нашим юристам по телефону, что позволит им подобрать правильный метод подсчета неустойки:
+7 927 653 08 98


<< Вернуться

Наш юридический адрес: ул. Дачная, 28

График работы: понедельник-пятница
с 9.00 до 18.00


Юридическое и бухгалтерское обслуживание организаций и сопровождение бизнеса...

Подробнее

Исполнительное производство

Помощь юриста по исполнительному производству, работа со службой судебных приставов...

Подробнее

Юридические консультации

Профессиональные юридические консультации во всех областях права...

Подробнее