Услуги адвоката по семейным делам

Специалисты юридического бюро «ЦИВИЛИСТИКА» оказывают помощь по различным вопросам семейного права...

Подробнее

Оформление наследства, Судебные споры по наследству, Получение наследства

Юридическое бюро «Цивилистика» оказывает юридические услуги в области наследственного права...

Подробнее

Защита прав потребителей в суде

Спорные правоотношения в такой области, как защита прав потребителей, не остаются без нашего должного внимания...

Подробнее

Защита прав покупателей квартиры

Сегодня защита прав покупателей квартиры нужна не только в случае спора по сделке с недвижимостью, но и при споре между застройщиками и гражданами.

Застройщик недвижимого имущества с целью защиты законных интересов разрабатывает условия исполнения обязательств по договору, позволяющих ему избежать ответственности в случае ненадлежащего выполнения им условий сделки. Основная задача менеджера, который рекламирует объект строительства, - внушение преувеличенных сведений о качестве новой квартиры, о ее отличительных характеристиках и особенностях. Однако покупатель может сказать, что при заключении договора никакой информации о недвижимости ему не предоставлялось. Стоит учитывать наличие письменных документов, где есть подпись покупателя, поскольку при предоставлении в суд такой документации сложно отказаться от своих слов о неполучении информации о квартире.

Защита прав покупателей происходит путем сверки условий договора, согласно которому была куплена квартира. При установлении условий, которые противоречат вышестоящему закону, юрист готовит претензию о прекращении договора или об его изменении. Если же все остальное покупателя устраивает, подается иск в суд о признании недействительным определенного пункта в договоре, нарушающего права покупателя. Приведем пример спора по договору совместного участия в инвестировании строительства многоквартирного дома.

Гражданин обратился в суд с иском к юридическому лицу. Истцом в заявлении было заявлено признать недействительным п. 3.4 Договора о совместном инвестировании строительства дома, заключенного между ответчиком и истцом только в части исключения кабального условия сделки, которое заключается в освобождении застройщика возвратить разницу истцу в стоимости квартиры после обмера МосГорБТИ если общая жилплощадь помещения не превышает 5% от его общей площади. Дополнительным требованием было заявлено взыскать в пользу истца с юридического лица стоимость 10,1 кв. м площади, неустойку за нарушение срока удовлетворения требования потребителя.

Истец, обосновывая свой иск в суде, указал, что между ним и юридическим лицом был заключен договор о совместном инвестировании строительства административно-делового и жилищно-социального комплекса. Истец считает условия договора ущемляющими его права и не согласен с исключением ответственности застройщика за несоответствие жилплощади помещения. Обратившись с претензией в адрес застройщика, он проигнорировал требование потребителя. Поэтому истец требует компенсировать разницу стоимости сверх оплаченной площади купленного жилья.

После неудовлетворения претензии истец обратился за помощью в наше юридическое бюро, где ему были разъяснены его права как потребителя: обязательное соответствие условий договора норме закона и свобода выбора этих условий. Юрист посоветовал взыскать с застройщика разницу за недополученные квадратные метры общей жилой площади. Так потребитель обратился в суд с иском и выиграл дело.

Если Вам требуется дельный совет юриста, и Вы желаете проверить чистоту и законность сделки с недвижимостью, то позвоните по телефону нашим юристам:
+7 927 653 08 98


<< Вернуться

Наш юридический адрес: ул. Дачная, 28

График работы: понедельник-пятница
с 9.00 до 18.00


Юридическое и бухгалтерское обслуживание организаций и сопровождение бизнеса...

Подробнее

Исполнительное производство

Помощь юриста по исполнительному производству, работа со службой судебных приставов...

Подробнее

Юридические консультации

Профессиональные юридические консультации во всех областях права...

Подробнее